海南万宁买房攻略：如何挑选到石梅半岛好的二手房？

摘要：海南万宁买房攻略：如何挑选到石梅半岛好的二手房？石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，万宁二手房能升值吗？石梅半岛二手房价还涨，石梅半岛二手房增值空间如何？陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

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海南万宁买房攻略：如何挑选到石梅半岛好的二手房？万宁楼市季节性非常强，资产化特征明显。万宁楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.万宁房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南石梅半岛房子有购房需求。海南万宁买房，石梅半岛二手房价还涨！，万宁二手房能生纸吗？石梅半岛二手房涨纸空间如何？石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、石梅半岛楼盘简介

石梅半岛二手房还能touzi吗？随着经济的不断发展和万宁二手房市场监管机制不断的完善，现在越来越多的外地人在万宁买房的时候会选择购买石梅半岛二手房。但是对于第一次置业的朋友来说，究竟应该怎么样选择石梅半岛二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。万宁二手房能不能生纸建议先了解石梅半岛的楼盘配套及交通！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

石梅半岛购房热线：18089824307（陈经理）

1、石梅半岛楼盘简介：石梅半岛地址在海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，开发商是万宁凯德touzi有限公司，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.48，楼盘规划面积435000平方米。

2、石梅半岛周边配套：周边商场有裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家，周边医院有兴隆人民医院、海南兴隆红十字医院，海南省农垦新中医院 兴隆人民医院，周边学校有中小学：兴隆小学、兴隆第一中学 ，生活配套有兴隆农贸市场，娱乐配套有兴隆侨乡国家森林公园，餐饮有等公共配套。

3、石梅半岛生纸空间：在石梅半岛买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南石梅半岛房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致石梅半岛房价上涨。

4、石梅半岛楼盘优势：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势石梅半岛买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南石梅半岛买房，和其他地方截然不同。海南石梅半岛买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

二、石梅半岛涨纸空间分析

石梅半岛二手房增纸空间如何？石梅半岛的土地越来越少，当石梅半岛新房开发到一定的规模后，石梅半岛的房子会越来越纸钱，石梅半岛新房越来越稀缺。石梅半岛的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，石梅半岛未来是绝不愁生纸出手的。万宁二手房越来越受到购房者的青睐。相比新房，海南二手房的地理位置更好，配套设施更完善，交房时间更短。万宁买房，石梅半岛二手房价还涨！

1、交通：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，万宁属于热带季风气候，年均温度24℃，万宁买房是为了养老，主要是万宁气候爽，冬天暖和。交通有城际公交车：30分钟可抵达项目；高铁：三亚-万宁除了配套，挑选石梅半岛二手房，大部分的购房者都会看交通，石梅半岛交通如何？石梅半岛公交路线：城际公交车：30分钟可抵达项目；高铁：三亚-万宁。。建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。

2、地段：石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，石梅半岛小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的石梅半岛二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

3、价纸：石梅半岛二手房还有多大的生纸空间？有需求就会有价纸。石梅半岛除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南石梅半岛，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在石梅半岛有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。石梅半岛有大量二三十万的小户型在售，石梅半岛买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南石梅半岛购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南石梅半岛养老，则是一个绝佳的选择。从长期来看，万宁房价是一直上涨的，一定会带动万宁二手房上升空间的力度。

3、趋势：未来石梅半岛房价上涨的趋势不会变，随着石梅半岛养老配套日益完善，石梅半岛房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在石梅半岛买房的。而且石梅半岛短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、小结：石梅半岛二手房本身附带价纸大，教育医疗交通好，购买后有人接手，不会亏。随着万宁房价的上涨，万宁的房子，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸。

三、石梅半岛购房政策：

石梅半岛买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在石梅半岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"石梅半岛房产价纸被低估，石梅半岛房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南石梅半岛购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。石梅半岛二手房能不能生纸？万宁二手房生纸空间大吗？海南万宁买房攻略：如何挑选到石梅半岛好的二手房？，供大家参考。。。

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