万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 临高房产 > 正文

万宁石梅湾房价真的会降么?海南万宁石梅湾房地产还能投资吗~

编辑:臻房小萧日期:2018-11-05 14:59:56 浏览量(

摘要:万宁石梅湾房价能不能降下来?万宁石梅湾房地产一片欣欣向荣,房产销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。那么海南万宁石梅湾房价能不能降下来? ...

万宁石梅湾房价到底会不会降?由于万宁石梅湾的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!那么海南万宁石梅湾房价会不会降呢?万宁石梅湾房价还能继续稳住吗?

万宁石梅湾房价到底能不能降?

万宁石梅湾房地产一片欣欣向荣,房子销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。万宁石梅湾空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,万宁石梅湾房价到底会不会降?针对这些问题,小编整理了海南万宁石梅湾房子持续涨幅的5大原因。。。

万宁石梅湾房价会不会降
万宁石梅湾房价会不会降

万宁石梅湾房价持续涨幅原因一、雾霾催生购房大军

北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。

而海南万宁石梅湾旅游区却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在万宁石梅湾买房,需求大增会造成万宁石梅湾商品房价格上涨。

万宁石梅湾房价持续涨幅原因二、“双暂停”规定收缩供应市场

海南万宁石梅湾旅游区开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南万宁石梅湾的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

万宁石梅湾房价持续涨幅原因三、海南房产库存大幅减少

从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少touzi者也看中商机,去库存量也逐渐加快,万宁石梅湾楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

万宁石梅湾房价持续涨幅原因四、限购政策

万宁石梅湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

万宁石梅湾房价持续涨幅原因五、海南土地成交量

纵观2017年1-7月海南土地市场成交情况,明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

小结:海南万宁石梅湾房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来万宁石梅湾买房,海南万宁石梅湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

海南房价下跌谁是得利者?

最近海南出了很多政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为万宁石梅湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,万宁石梅湾房产还是一样的火爆,万宁石梅湾房价没降反升了。那么,是什么在阻止万宁石梅湾房价下跌?。。。

有多少人希望万宁石梅湾房价下降?
万宁石梅湾房价继续上涨的因素是什么?

万宁石梅湾综合评价:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。。。所以,越来越多的“候鸟”以及养生人士,开始在万宁石梅湾买房定居,过最健康的养生生活。。

一、生活环境

俗话说,一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬,年平均气温22℃—26℃,最冷的一二月份,温度仍达十多二十度。随着气候、环境等条件的恶化,有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地,并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。

二、度假、养老

海南岛生态环境指数全国排名第一,空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米,比国内中等城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平,我国人均寿命为68.55岁,海南人口平 均寿命82岁。万宁石梅湾冬无严寒、夏无酷暑,拥有丰富的热带雨林资源,全国热带原始森林面积最大,万宁石梅湾绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

三、居住环境

万宁石梅湾空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉。万宁石梅湾没有工业,国家和省政府也不打算在万宁石梅湾发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。

四、全国性市场

由于万宁石梅湾房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致万宁石梅湾房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,万宁石梅湾的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,万宁石梅湾的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。万宁石梅湾土地资源有限,房源有限,万宁石梅湾房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来万宁石梅湾房价怎么样波动,就见仁见智了。

万宁石梅湾房子还能买吗
万宁石梅湾房子还能买吗?

万宁石梅湾房产值不值得买

1、万宁石梅湾的房产概念就是养老房,万宁石梅湾新房万宁石梅湾的土地越来越少,当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后,万宁石梅湾的房子会越来越值钱,万宁石梅湾新房越来越稀缺。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在万宁石梅湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南万宁石梅湾的新房shengzhi空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、为什么全国房价下跌的时候,海南的房价没有跌,而且目前也没有跌的趋势,销售虽没有以前的火暴,但也不显的冷清,万宁石梅湾各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢?这是因为万宁石梅湾具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

小编结语:随着万宁石梅湾环境+配套的不断改善,万宁石梅湾房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是万宁石梅湾气候爽,冬天暖和。

以上就是《万宁石梅湾房价真的会降么?海南万宁石梅湾房地产还能touzi吗~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    椰林居养生花园
    13000
  • 万宁
    山海和湾
    10500
  • 万宁
    万宁阳光熙园
    15000
  • 万宁
    中南·​芭提雅
    25000
  • 万宁
    海云轩
    6800
  • 万宁
    凯德山泉海
    9500
  • 万宁
    融创日月湾
    23000
  • 万宁
    万泉河经典
    13800
  • 万宁
    华亚海岛假日
    20000
  • 万宁
    中海神州半岛
    22000
  • 万宁
    华亚欢乐城
    22000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470