摘要:2020年海南限购政策诠释,“候鸟”老人在万宁兴隆镇购房资格分析!万宁兴隆镇房产政策,北方人来万宁兴隆镇买房子还能买哪里?想到万宁兴隆镇买房的北方人先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。...
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2020年海南XG政策诠释,“候鸟”老人在万宁兴隆镇购房资格分析!万宁兴隆镇买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。海南万宁兴隆镇房地产政策,想买房的朋友先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。万宁兴隆镇买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在万宁兴隆镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人到万宁兴隆镇购房需要哪些条件?大家可以阅读一下《海南兴隆新房政策》。
一、万宁兴隆镇买房资格
万宁兴隆镇的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁兴隆镇适合养老度假,万宁兴隆镇房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是万宁兴隆镇气候。那么,北方人来万宁兴隆镇买房子能买哪里?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、万宁兴隆镇购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁兴隆镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"万宁兴隆镇房产价纸被低估,万宁兴隆镇房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外来人口想要在海南万宁兴隆镇购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。
二、海南XG后如何在万宁兴隆镇买房?
海南发布全域XG后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问万宁兴隆镇房价会不会上涨,他们醉关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人醉关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南万宁兴隆镇房价上涨的趋势是不会变!那么,海南XG后如何在万宁兴隆镇买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买万宁兴隆镇商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。目前来说万宁兴隆镇公寓酒店式公寓是比较受外地人喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受“候鸟”老人的喜欢。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。
三、海南兴隆商业房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。其实,万宁兴隆镇公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”老人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了万宁兴隆镇公寓排行榜,仅供参考!
1、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,周边餐饮有好多味冷饮吧 (20米)大台北 (25米)魔锅坊麻辣香锅 (1公里)一块豆腐 (1公里)海头餐馆 (400米)好食汇酒楼 (600米)。
2、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),生活配套有新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。
3、水云居: 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,物业公司是三发文化旅游实业有限公司。
4、海航豪庭北苑: 海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处(海航大厦往南大桥方向300米右拐),产权年限70 年。
5、楼厦花园: 楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),容积率2.48。
6、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道。
7、亚龙湾·龙溪悦墅: 亚龙湾·龙溪悦墅位于亚龙湾·龙溪悦墅,开发商是三亚虹霞开发建设有限公司。
8、金地华府: 金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),容积率3.49。
9、华府蓝湾: 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,生活配套有远大购物中心、临街商业等。
10、海南富力湾: 海南富力湾位于海南富力湾,开发商是海南富力房地产开发有限公司。
万宁兴隆镇公寓优势:万宁兴隆镇公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的touzi回报率还是很高的。
小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑万宁兴隆镇,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇买房还有资格吗。。。《2020年海南XG政策诠释,“候鸟”老人在万宁兴隆镇购房资格分析!》,仅供参考~
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