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北方人如何在万宁神州半岛买房子?2020海南房子限购解析!

编辑:臻房小王日期:2020-05-21 13:46:49 浏览量(

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购房微信:18089828470

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一、万宁神州半岛购房资格

万宁神州半岛的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。万宁神州半岛适合养老度假,万宁神州半岛房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是万宁神州半岛气候。那么,“候鸟”老人来万宁神州半岛购房还能不能买?

万宁神州半岛购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁神州半岛买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁神州半岛购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁神州半岛房产价值被低估,万宁神州半岛房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

万宁神州半岛XG政策
海南XG地图

海南因为是旅游景点,所以有很多的人都会选择在海南万宁神州半岛买房,但是现在海南的是XG政策是比较严格的,如果外地人在万宁神州半岛买房,是需要满足条件才能在万宁神州半岛买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入,现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南万宁神州半岛买房子的。

二、海南XG后如何在万宁神州半岛买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着万宁神州半岛未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好万宁神州半岛,准备在万宁神州半岛发展的,而这些人来万宁神州半岛后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南万宁神州半岛的房产有没有升值空间?那么,海南XG后如何在万宁神州半岛买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁神州半岛商业楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。万宁神州半岛公寓式产品说到底,其实就是用同样的运作方式,运营了不同产权性质的物业,也就是说,都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务,通常这样的公寓生活配套设施都比较完善,比较适合来海南度假和投资的人群。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今万宁神州半岛购房门槛会越来越高,万宁神州半岛房源将会越来越少。

三、万宁神州半岛商业房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。万宁神州半岛公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了万宁神州半岛公寓排行榜,仅供参考!

万宁神州半岛公寓

1、隆鑫诺亚方舟: 隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟,开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

2、中交海棠麓湖: 中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,生活配套有林旺社区水果市场(860米)林旺农贸市场(970米)邮政储蓄银行(林旺支行)(920米)工商银行(三亚海棠湾支行)(1.3公里)农业银行(海棠湾支行)(1.2公里)。

3、鸿基蓝山: 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,物业费元/平米/月。

4、御泉水乡: 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,周边娱乐有北仍村、白石岭、红色娘子军纪念园等。

5、鲁能山海天: 鲁能山海天位于鲁能山海天,开发商是海南亿隆城建投资有限公司。

6、华亚海岛假日: 华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业公司是华亚物业服务有限公司。

7、观澜湾: 观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。

8、翡翠经典花园: 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),

9、后海银帆: 后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区。

10、碧桂园滨海国际: 碧桂园滨海国际位于碧桂园滨海国际,开发商是海南金海晟投资有限公司。

万宁神州半岛公寓优势:万宁神州半岛公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,万宁神州半岛公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多投资和养老。

小编结语:海南旅游房产的需求不同,万宁神州半岛房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。万宁神州半岛购房门槛会越来越高,万宁神州半岛购房还有资格吗。。。《北方人如何在万宁神州半岛买房子?2020海南房子XG解析!》,仅供参考~

查询万宁神州半岛购房需要什么条件,微信号:18089824307(电话同号),用心祝您买好房。

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