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海南兴隆镇新房限购了吗?外地人在万宁兴隆镇限购政策如何满足~

编辑:臻房小奚日期:2021-03-13 08:32:27 浏览量(

摘要:海南兴隆镇新房限购了吗?外地人在万宁兴隆镇限购政策如何满足~北方人怎么样在万宁兴隆买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策全面讲解,想在万宁兴隆镇买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

海南兴隆镇新房限购了吗?外地人在万宁兴隆镇限购政策如何满足~海南万宁兴隆镇买房条件如何满足?北方人如何在海南兴隆镇买房子,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策全面讲解,想在万宁兴隆镇买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

一、万宁兴隆镇购房资格

万宁兴隆镇属热带季风海洋性气候,长夏无冬,年均温度26.3℃,在万宁兴隆镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的万宁兴隆镇房价以及该小区万宁兴隆镇房价走势。。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是万宁兴隆镇气候。那么,外地人在万宁兴隆镇购房资格是什么?

万宁兴隆镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁兴隆镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南限购政策全方位分析

万宁兴隆镇买房无小事,因为万宁兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以万宁兴隆镇买房时要注意的事项有很多~海南房子日益火爆,万宁兴隆镇新房一天一个价,那么,海南万宁兴隆镇买房子限购吗?以下是海南买房条件完全分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

万宁兴隆镇限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,万宁兴隆镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对万宁兴隆镇房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,万宁兴隆镇房价自然会越来越高。那么,海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁兴隆镇不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁兴隆镇公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

四、万宁兴隆镇不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。自限购重启以来,很多公寓产品井喷式涌入市场,北方人对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为,万宁兴隆镇公寓可以买!但需结合自身需求。以下小编精心整理了万宁兴隆镇公寓排行榜,仅供参考!

万宁兴隆镇公寓

1、泰鑫花园: 泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),周边餐饮有保亭友家养生海鲜馆(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香饭店(七仙广场路)(340米)。

2、艺海棠: 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,物业费7.8元/平米/月。

3、万宁红星美凯龙·万星汇: 万宁红星美凯龙·万星汇位于万宁市区广场北路与纵二路交汇 处,物业费3.00 元/平米/月。

4、蓝海瑞园: 蓝海瑞园位于海口市秀英大道西侧(临秀英轻轨站),产权年限普通住宅:70、商住公寓:70年。

5、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),容积率1.9。

6、宇信·西岸公馆: 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧,楼盘卖点,4047㎡临街商业铺面及小区景观地带、游泳池。

7、中弘·西岸首府: 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区,医院配套有海南省肿瘤医院 (968米)海南省人民医院 (11公里);

8、恒大·悦龙府: 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。

9、金地华府: 金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),

10、荣德庄园: 荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,产权年限70年。

万宁兴隆镇公寓优势:万宁兴隆镇公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

王伟结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。万宁兴隆镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018万宁兴隆镇购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南万宁兴隆镇楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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