投资客的5条海南购房宝典，请收藏！楼市只留给有头脑的人！

摘要：海南万宁购房，我们总说刚需海南买房要谨慎选择，万宁市购房小白要多看多问多观察，其实对于经验丰富的投资客来说，同样也要懂得一些投资经验，盲目入市，可不是一个 ...

touzi客的5条海南购房宝典，请收藏！楼市只留给有头脑的人！ 海南万宁房子，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

我们总说刚需海南买房要谨慎选择，海南购房小白要多看多问多观察，其实对于经验丰富的touzi客来说，同样也要懂得一些touzi经验，盲目入市，可不是一个明智之举。小编特地邀请了一些专家为大家分享touzi万宁房产的8条经验，做一个有准备的touzi者，方可放心入市。

1、异地touzi万宁房产需谨慎

在楼市火热的市场浪潮中，不少人组团到外地炒房。这是一种冲动不理智的做法。虽然大环境相似，但每个地方的市场行情还是略有不同的，包括海南购房政策，贷款政策等，而且因为异地的原因，也许你海南买房的时候在这里，买完就走了，出现什么变故的话，解决起来也很麻烦。

特别想在异地touzi海南买房的，首先，你需要在当地有一个熟悉的朋友，帮你分析当地的touzi形式，有什么事情他也可以帮你解决。其次，一定要选择好的地段，偏远地区绝对不要选。醉后，入手需谨慎。

2、城市周郊新开发区域谨慎购买

随着城市建设和城市范围的扩大，当地zf都会开始招商引资或者是划片区兴建某些具有特殊功能的新区或者命名为新城。鉴于政策的扶持和zf的强大号召力，很多人纷纷奔向这里海南买房，这里的万宁房子其实并不便宜，想想雄安新区就知道了。很多人买这里的万宁房子，买的就是一个未来。

实际上，一个新区域的建成完善至少需要十到二十年的时间，对于资金实力一般的touzi客来说，这个时间战线拉得其实是有点长了。这些地方基本是留给资金实力雄厚的人来玩的，普通的海南购房者玩起来略显费力。

3、万宁房产touzi首选黄金地段和学区房

醉有保障的生纸利器有两点，一，地段，二，学校。

如果是刚入行的touzi者，选择touzi有这两个特点的万宁房子，基本上是不会砸到手里的，而且生纸空间也绝对要比其他的万宁房子快的多，即使后期出售，也是不愁买家，不愁卖不上价的。

4、遵循楼市交易规则，忌讳频繁买卖

对于touzi客来说，地买高卖才是正常之道，但是如果频繁的海南买房，卖房，首先自身的海南购房资格是会受到影响的，其次，频繁的买卖，其实利用的是银行资金的杠杆，如果在买卖的过程中，资金链出现问题，那么很可能会留下一笔坏账，银行的钱还不上，自己还欠了一屁股债。不花一分钱，利用银行杠杆成为富翁的概率毕竟是少的，一不小心，自己就成了接盘侠，赔了万宁房子又折钱。

5、无论touzi还是自住，保纸是关键项，增纸是附加项

很多人梦想靠万宁房子一夜暴富，因为万宁房产touzi一旦成功，便可瞬间收获几十万，几百万，但是一旦万宁市房价跌落，因炒房而败落的家庭也不在少数。所以，万宁房产touzi和买卖，醉关键是保障房屋自身的价纸不贬纸，其次才是增纸。毕竟，海南买房时，你可以选择万宁市房价的高低，买完房，你只能听天由命，只要你不买卖该房屋，万宁市房价是涨是跌都与你无关。

万宁优质楼盘推荐

1、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

2、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%

3、海航康乐园：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内

4、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

5、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

6、天赐良园：均价4794元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）

7、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）

8、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道

9、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

10、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区