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【万宁房地产】万宁市二手房翻新需要注意什么,有哪些流程

编辑:臻房小陶日期:2018-11-29 02:02:27 浏览量(

摘要:万宁市房产,二手房的装修流程都有哪些,在装修时要注意哪些,想翻新的朋友一定要注意其中的问题,如果不太清楚其中的流程,请接着往下看,便会掌握一些 ...

万宁市二手房翻新需要注意什么,有哪些流程 海南房产信息网,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南万宁都是最好的买房选择。

万宁市二手房翻新需要注意什么,有哪些流程

海南二手房的装修流程都有哪些,在装修时要注意哪些,想翻新的朋友一定要注意其中的问题,如果不太清楚其中的流程,请接着往下看,便会掌握一些!

1.为洗手间做闭水试验在装修海南二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。

2.水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧万宁市房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3.粉刷墙面,打底是关键老万宁市房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

4.更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5.增加必不可少的开关和插座随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老万宁市房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6.做好消毒工作,保持室内空气流通在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。另外,建议大家,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风 3-6个月后再入住是最佳的。

建议选择装修公司!

一、装修公司的级别分类:

1、设计优良,施工精细的一些装修工作室。

利:设计师专职服务,施工严格,工序更多

弊:收费比一般装修公司多

2、名气大,规模也很大的超大型装修公司。

利:售后服务有保障,会替业主悉心解决出现的问题

弊:装修公司规模较大,可能会看不上小户业主的单子

3、公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。

利:更重视小客户,价格比第二种要低

弊:名气不大,可能在人脉圈子里不易找到

4、当地的二、三流装修公司。

利:如有装修过的亲戚朋友推荐,可放心选择,更为便捷

弊:此类公司良莠不齐,属于假冒伪劣的频发地

5、游击队。

利:装修费用低

弊:需要耗费精力寻找,合同对于游击队基本无约束,且无售后保障

二、初期选装修公司可通过哪些渠道来找?

在初选装修公司时,业主们要利用一切可利用的信息资源:

1、亲戚、朋友、同事:已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象,尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。

2、广播、电视、报纸:不要只关注广告,还要特别留意一些负面报道,用以排除一些不良公司。

3、上网查询相关信息:很多网友会在各种装修论坛相互交流,这些信息非常有用。

三、如何选择优质装修公司?

1、考察装修公司的资质

(1)选择有相关部门核发的营业执照和建筑装修企业资质证书的企业。

(2)看公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等。

(3)考察该装修公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。

(4)查看室内设计师的水平和资历,并详细咨询这家公司的设计师。

2、查看装修公司口碑

去家装市场(展览会)了解一些装修公司的口碑或者业主评价,再了解施工队伍。

3、看办公环境

先看公司有无正规办公地点,再看办公环境的设计水平。

4、考察装修工地

好的工地应该有以下特征:

整洁:建材摆放有序;垃圾及时清理

质量:木材油漆的效果光滑细润;用手敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。

万宁买房优势:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。,海南万宁市房产网

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